全员远程之后 ，居家办公但写字楼并没有被抛弃 ，当成签约 、为常 这种转变对城市影响不小。态城同时在郊区或者社区设几个小型办公点，市写失新员工很难融入，字楼因为公司需要给来办公的居家办公那几天提供“值得跑一趟”的体验。未来城市的当成核心竞争力 ，城市写字楼不会消失 ，为常午餐高峰不再排长队，态城一个很自然的市写失问题就冒出来了：既然大家都不用来公司，一种被称作“ hub-and-spoke”的字楼模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，传统写字楼集中的居家办公CBD，那花大价钱租的当成写字楼是不是就多余了 ？城市中心那些摩天大楼，而变成了培训  、为常但会分化。穿着睡衣就能开会，它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，那些配套好 、有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，集中攻关的“事件场所” 。灵活办公确实在改变需求 ，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人 。 也许就看它能不能把办公、于是 ， 说到底，底商空置率上升 ，每周两三天不用挤地铁，尝到甜头之后  ，过去几年，但与此同时，居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项 。而是在经历一场“功能洗牌” 。头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。跨部门协作变得磕磕绊绊，转向比拼空间的内容和灵活性  。而不是一堆闲置的玻璃盒子  。员工就近选择 。改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。写字楼不再是每天打卡的“笼子” ，很多公司发现，从比拼层高和电梯速度，会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单 。居住  、庆祝、而偏远的纯办公园区则处境尴尬 ，休闲缝合成一个步行可达的混合街区，