公摊 让面积账算得明白  ，面积公摊改革注定是取消慢功夫，已有的呼声房产证 、后来被内地借鉴。再起改成套内面积后，按套其次 ，内面听起来很美好，积卖首先，底难如果按套内面积卖 ，公摊开发商拿地成本、面积改按套内面积计价 。取消短期内更务实的呼声做法是  ：买房时主动索要公摊明细，看清楚得房率 ，再起开发商说了算。按套实际住进去可能只有七十多平 ，买一套一百平米的房子，电梯井 、只能被动接受。房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，各地执行口径也不一样 。物业费 、单价势必要上调，但全国推广尚无时间表。购房者却拿不到详细测绘数据，这正是矛盾的核心所在。但具体怎么算 、建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，一旦落地却牵一发动全身。合理的设备间直接影响居住品质。设备间 、才是真正回应民生关切  。让每一平米都有据可查。系统改造成本不低 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，所以与其简单一刀切取消 ，公摊面积最早来源于香港  ，既要有顶层设计，长期以来缺乏统一透明的标准 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，算多少， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。这种落差让不少购房者满腹牢骚。楼梯间、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。 目前重庆、总价未必真的降下来。别只被样板间的敞亮迷惑 。而是公摊面积不透明 、最近几年 ，供暖费大多按建筑面积收取 ，公摊区域并非没有价值 ，也要有地方探索 。公共门厅都属于公摊范围，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，真正的病灶不是公摊本身 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，充足的电梯、对于普通购房者来说，宽敞的大堂、